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 Svezia la patria del subaffitto?

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Alpo
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MessaggioTitolo: Svezia la patria del subaffitto?   Lun Ott 01, 2007 10:14 am

Sempre affrontando le questioni pratiche... :idea: com'è possibile che in Svezia si trovino così frequentemente solo stanze in subaffitto ( se si trovano, vista la scarsità) con tutti i rischi che questo tipo contratto comporta.

Mi chiedo se rivolgendosi in qualche agenzia non ti possano proporre un contratto più sicuro e dal prezzo abbordabile, che ne dite?
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Lun Ott 01, 2007 11:08 am

Ci ho messo anche io un bel po' a capire la storia degli affitti..
Tutti gli appartamenti in affitto fanno parte di una cooperativa privata o non.
Qui non esiste la proprietá privata degli appartamenti come in Italia, tu compri un "bostadsrätt" il diritto di abitare all'interno di una cooperativa o un "hyresrätt" il diritto all'affitto.
Per avere un apt in affitto devi iscrivirti alle cooperative, e metterti in cosa, tempo medio per Stoccolma dai 30 anni in su. Questo é l'unico modo per avere un contratto vero, sicuro con garanzie e tutele in caso di sfratto e ad un prezzo giusto.
Puoi immaginare che il possessore di questi contratti d'afitto non li lascia mai, allora subentra il subaffitto, attento che non sempre é legale.
Dove chi ti affitta l'apt non é il proprietario dell'immobile ma l'affittuario stesso, un subaffitto e spesso prende cifre molto alte.
Un'alternativa é quella di affittare un apt da chi ha un "bostadsrätt" ( comprato) anche lí se ne approffitano un po'.

Se vuoi un contratto d'affitto serio a cifre ragionevoli devi spostarti fuori dal centro di Stoccolma.
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Lun Ott 01, 2007 11:12 am

Svea ha scritto:

Se vuoi un contratto d'affitto serio a cifre ragionevoli devi spostarti fuori dal centro di Stoccolma.
fuori dal centro di Stoccolma intendi una zona tipo Akalla?
cioè dalla quale raggiungi rapidamente il centro con la TunnelBana?
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Lun Ott 01, 2007 11:19 am

Si Akall, Kista, Sundbyberg, Solna, Täby, Hässelby, Hagsätra, Haninge, Orminge....
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Lun Ott 01, 2007 11:51 am

Svea ha scritto:
Puoi immaginare che il possessore di questi contratti d'afitto non li lascia mai, allora subentra il subaffitto, attento che non sempre é legale.

Di fatto questa è la difficoltà ovvero di non incappare in un affitto irregolare e/o illegale, in rete si legge di gente sbattuta fuori casa dalla sera alla mattina.
Se si considera che spesso non si ha grande dimestichezza con la lingua svedese si rischia di firmare dei contratti capestro.
Non ci sono sindacati inquilini o altri centri d'informazione e aiuto?
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Lun Ott 01, 2007 11:55 am

Svea ha scritto:
Si Akall, Kista, Sundbyberg, Solna, Täby, Hässelby, Hagsätra, Haninge, Orminge....
bhe per quello che ho potuto vedere io è ottima come soluzione.
kista è akalla sono puliti e tranquilli e anche di notte nessunissimo problema.


Alpo ha scritto:

Di fatto questa è la difficoltà ovvero di non incappare in un affitto irregolare e/o illegale, in rete si legge di gente sbattuta fuori casa dalla sera alla mattina.
Se si considera che spesso non si ha grande dimestichezza con la lingua svedese si rischia di firmare dei contratti capestro.
Non ci sono sindacati inquilini o altri centri d'informazione e aiuto?
vabbè una volta lì chiediamo a Svea di dare un occhio al contratto Razz
se non ci aiutiamo fra paesani? Laughing
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Lun Ott 01, 2007 11:59 am

Certo cari Very Happy
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Lun Ott 01, 2007 12:18 pm

Svea ha scritto:
Certo cari Very Happy

Allora ci conto Laughing

Top citi spesso questa Akalla ora son curioso, che quartiere è? Ci hai vissuto?
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Lun Ott 01, 2007 10:15 pm

Alpo ha scritto:
Svea ha scritto:
Certo cari Very Happy

Allora ci conto Laughing

Top citi spesso questa Akalla ora son curioso, che quartiere è? Ci hai vissuto?
io stavo a Kista che è giusto una fermata prima di Akalla con la tunnelbana.

da quello che mi ha detto Svea e da quello che mi ha detto una ragazza che vive lì con suo marito e le sue figlie, si tratta di un quartiere residenziale destinato ai rifugiati politici e agli immigrati che ricevono un alloggio pagato dallo stato.
kista in particolare è una piccol silicon valley infatti lì c'è la facoltà di IT di Stoccolma, il grattacielo Ericson...quello Nokia...e cose così.

mi soffermo sul punto alloggio pagato dallo Stato.
in pratica ti aspetteresti un quartiere degradato frequentato da "brutta gente" tenuto male....

invece secondo me è tranquillissimo e in poco tempo con la metro arrivi ovunque!
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Lun Ott 01, 2007 10:27 pm

Mi ritrovo in pieno con le parole di Top, inoltre aggiungo che se vuoi un posto dove veramente sei in una di quelle graziose casette di color rosso, Akalla è l'ideale.

Ciao
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Lun Ott 01, 2007 10:47 pm

puntino ha scritto:
Mi ritrovo in pieno con le parole di Top, inoltre aggiungo che se vuoi un posto dove veramente sei in una di quelle graziose casette di color rosso, Akalla è l'ideale.

Ciao

I always have ragion Cool !!!
a quanto ha detto Svea poi...mi sa che noi ci potremmo permettere una casa solo lì....quindi (per quel che mi riguarda non è una seconda scelta come posto anzi è il primo posto in cui cercherò casa come quartiere!).

seguono diapositive:
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Lun Ott 01, 2007 11:00 pm

Top
questa sarebbe Akalla ?
ma che carine le casette
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Lun Ott 01, 2007 11:10 pm

Svea ha scritto:
Top
questa sarebbe Akalla ?
ma che carine le casette
essa è!

ci sono spazi magnifici.
stalle dove ci sono pony, campo di calcetto enorme dove il giorno che lo avevano innaffiato ci siamo sprofondati io e due amici mie in stile fracchia contro dracula, e poi un lagetto\piscina dove dei bambini questo agosto sguazzavano allegramente con i genitori che li guardavano attenti.

di questo laghetto con relativa fontanina annessa si ricorda bene il mio amico Fernando Laughing
c'era un bambinetto con un secchiello pieno d'acqua che si dirigeva verso la fontana.
piccino piccino che bello che era. io so alto 180cm e lui mi arivava alle ginocchia...comunque,

io a gesti e con un Inglese Filiniano gli chiedo di darmi un secondo il secchiello e lui zitto zitto senza spaventarsi me lo da...faccio un mega gavettone a Fernando e glielo ridò.
e lui lì zitto zitto bellino bellino a godersi Fernando che mi rincorreva Laughing


ho divagato non poco....ma se uno di stì giorni esce una bella giornata fattici il giro con le tue bimbe Smile.
no abbiamo avuto una settimana di sole sfacciatamente forte e "Napoletano" quindi le foto sono ancora più belle.
mi spiace averne fatte poche lì.....se avessi saputo avrei fotografato meno puntinooo scratch


Ultima modifica di il Lun Ott 01, 2007 11:11 pm, modificato 1 volta
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Lun Ott 01, 2007 11:11 pm

Citazione :
questa sarebbe Akalla ?
Si è la graziosa Akalla!
Bella vero?
ed è anche vicinissima alla metropolitana
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Lun Ott 01, 2007 11:12 pm

puntino ha scritto:
Citazione :
questa sarebbe Akalla ?
Si è la graziosa Akalla!
Bella vero?
ed è anche vicinissima alla metropolitana

si scendi dalla metro a sinistra segui il sentiero negli alberi e ci sei! Cool
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Lun Ott 01, 2007 11:24 pm

Ma pensa te, non pensavo fosse cosí verde. Adesso vado a googolare sui pony ad Akalla perché mi interessa.
Come ho giá detto famiglie con bambini italo svedesi ce ne sono tante, tra cui una famiglia di Capri, una di Ischia e dei Salernitane, zone del Punto e di Top, va bé abbiamo deciso di fare una escursione sui pony prima del grande gelo.
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Lun Ott 01, 2007 11:42 pm

ci sono le stalle sicuro.
poi non so il maneggio come funzioni, se ci sia un maneggio....

te vacci, porta il pallone e magari l'occorrente per un Pick Nick Smile

Noi abbiam fatto gli Italiani e abbiam giocato a calcio Cool Very Happy
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Mar Ott 02, 2007 12:40 am

Mitico...
portalia ad Akalla è sicuramente passerete una bella giornata jocolor
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Mar Ott 02, 2007 9:29 am

ok grazie alle google ho individuato la zona, non è nemmeno lontana dal centro, sarebbe ottimo trovare un angoletto da quelle parti Cool

Mi spiegate cosa sono quei pennoni bianchi sul tetto della casa nella seconda foto?

Last question: noi italiani rientriamo nella categoria rifugiati? Very Happy

PS: Top, Puntino non ho compreso se siete qui in Italia o siete in Sverige.
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Mar Ott 02, 2007 9:46 am

Ragazzi Akalla è davvero molto carina ...ci farò un pensierino anch'io!
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Mar Ott 02, 2007 10:26 am

allora...noi Siamo in Italy, i pennoni bianchi credo siano aste da alza bandiera...forse.
credo perchè poi giù di lì ci deve essere il campetto.
adesso non ricordo con precisione.

Akalla e anche Kista sono molto molto tranquille (3 del mattino ragazzine che tornavano a casa da sole...),
ad Akalla una casetta di 40mq tipo quelle della fato costa 120.000€.
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Mar Ott 02, 2007 12:14 pm

TopGun ha scritto:

ad Akalla una casetta di 40mq tipo quelle della fato costa 120.000€.

3000€ a mq non poco, un tempo le case costavano relativamente meno in Svezia, poi magari è arrivata la bolla immobiliare pure lì, peccato per certi versi, ma forse torneranno in auge le comuni come in "Tillsammans" il bel film di Lukas Moodysson.
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TopGun
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Mar Ott 02, 2007 12:23 pm

per quello che c'è intorno, per i servizi che hai (tipo tunnelbana che ti porta ovunque) e per quello che ti serve, alla fine 40 mq d'inverno vuol dire meno dispersione di calore e ambiente più raccolto, una casetta così va più che bene.

poi un buco di 40mq a Milano o a Napoli quanto costa?
considerando poi che lo trovi in mezzo allo Smog e con servizi differenti da quelli che offre Akalla??? :?:

devi considerare la casa e com'è, ma anche l'ubicazione e tutto quello che c'è intorno!
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Mar Ott 02, 2007 4:25 pm

che bello!
altre foto?
di metro quanto dista dal centro?
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MessaggioTitolo: Re: Svezia la patria del subaffitto?   Mar Ott 02, 2007 7:33 pm

Leonardo ha scritto:
che bello!
altre foto?

Chiedi e ti sarà dato Wink


http://i20.servimg.com/u/f20/11/55/53/69/img_0910.jpg

Akalla dista 30 minuti dal centro di Stck.
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