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 Forse un alloggio?

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spidernik84
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MessaggioTitolo: Forse un alloggio?   Dom Set 19, 2010 11:40 pm

Ragazzi, ho contattato una tizia tramite un'inserzione su the local. Le ho fatto qualche domanda, ecco cosa mi ha risposto:

Citazione :
Hello

There is a room with access to the living room and kitchen. You don´t need to pay more than 3000kr everything are included. One deposit and tre month rent at advance.

You are welcome to come tomorrow and see the room.

Dite che è ok o suona strano? Cosa intende per "one deposit and tree month at advance"? Che c'è un deposito che lei non specifica ma che vuole almeno tre mesi di garanzia e non di affitto pagato? Non capisco...
Grazie
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koso
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Dom Set 19, 2010 11:55 pm

Credo che sia una specie di cauzione, equivalente a 3 mesi di affitto, che ti sarebbero restituiti quando lascerai la casa. Si fa perchè capita di persone che se ne vanno "dimenticando" di pagare ed in quel caso la cauzione ripagherebbe il debito nei confronti del proprietario...
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spidernik84
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Dom Set 19, 2010 11:59 pm

koso ha scritto:
Credo che sia una specie di cauzione, equivalente a 3 mesi di affitto, che ti sarebbero restituiti quando lascerai la casa. Si fa perchè capita di persone che se ne vanno "dimenticando" di pagare ed in quel caso la cauzione ripagherebbe il debito nei confronti del proprietario...
eh, ma diamine, tre mensilità addirittura... sticazzi mica li zappo per terra XD
Vabbè, domani lo vado a vedere, è stata molto disponibile in tal senso. E' già incredibile che mi abbia risposto qualcuno, ho mandato in totale sei email... se trovo l'appartamento in due settimane vado a giocare al lotto che vinco [cit. TommyGun].

Grazie intanto, domani vi aggiorno.
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TommyGun
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Lun Set 20, 2010 12:46 am

spidernik84 ha scritto:
E' già incredibile che mi abbia risposto qualcuno, ho mandato in totale sei email... se trovo l'appartamento in due settimane vado a giocare al lotto che vinco [cit. TommyGun].

Hai dimenticato di specificare che ti ho detto anche che voglio il 50% della vincita!
lol!
Domani controllo pure io se trovo qualcosa...ti mando un sms nel pomeriggio,
Tom
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spidernik84
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Lun Set 20, 2010 12:55 am

TommyGun ha scritto:

Hai dimenticato di specificare che ti ho detto anche che voglio il 50% della vincita!
lol!
Domani controllo pure io se trovo qualcosa...ti mando un sms nel pomeriggio,
Tom
❤ Very Happy
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Lun Set 20, 2010 2:09 pm

koso ha scritto:
Credo che sia una specie di cauzione, equivalente a 3 mesi di affitto,..

E' normale
La cauzione esiste anche in Italia, sta al proprietario chiedere uno, due o tre mesi.
Anche io ho pagato un mese di cauzione.
A fine contratto, se l'appartamento/stanza è ok, ti verrà restituita.

Ciao

Santo
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lafattaturchina
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Lun Set 20, 2010 2:17 pm

Io invece credo che intenda 1 mese di cauzione + la trimestralità.
Semplicemente pagherai l'affitto ogni tre mesi... io facevo la stessa cosa in Italia, solo che avevo anche 3 mesi di cauzione
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spidernik84
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Lun Set 20, 2010 2:39 pm

lafattaturchina ha scritto:
Io invece credo che intenda 1 mese di cauzione + la trimestralità.
Semplicemente pagherai l'affitto ogni tre mesi... io facevo la stessa cosa in Italia, solo che avevo anche 3 mesi di cauzione
Quindi funziona come una garanzia di medio termine.
Oggi andrò a vedere l'appartamento. Va bene se procedo così:

1. vedi appartamento
2. chiedi conferma del prezzo (3 mesi anticipati + deposito o cos'altro)
3. visiona contratto
4. chiedi chiavi
5. paga

I punti 4 e 5 vanno invertiti? in tal caso rischio io però!
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lafattaturchina
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Lun Set 20, 2010 3:22 pm

spidernik84 ha scritto:
lafattaturchina ha scritto:
Io invece credo che intenda 1 mese di cauzione + la trimestralità.
Semplicemente pagherai l'affitto ogni tre mesi... io facevo la stessa cosa in Italia, solo che avevo anche 3 mesi di cauzione
Quindi funziona come una garanzia di medio termine.
Oggi andrò a vedere l'appartamento. Va bene se procedo così:

1. vedi appartamento
2. chiedi conferma del prezzo (3 mesi anticipati + deposito o cos'altro)
3. visiona contratto
4. chiedi chiavi
5. paga

I punti 4 e 5 vanno invertiti? in tal caso rischio io però!

Io direi:
1. vedi casa
2. chiedi conferma del prezzo
3. segnala il tuo interesse e vedi cosa ti dice lei (magari c'è altra gente che deve vedere la stanza)
4. accordatevi per chiavi e pagamento (per esempio: dai un anticipo in cash e ti fai dare le chiavi, poi saldi il resto via banca), in modo da essere entrambi impegnati... perchè, sebbene tu possa essere la persona più onesta del mondo, lei non lo sa quindi dal suo punto di vista potresti prendere le chiavi e poi non pagare. Poi magari invece questa è la persona più rilassata del mondo e ti molla le chiavi senza problemi.

Dato che si tratta di una stanza e non di un appartamento, non è detto che ci sia un effettivo contratto. Dipende anche dal fatto se lei ha un contratto di prima o di seconda mano.
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Lun Set 20, 2010 3:29 pm

Un altro consiglio utile è di cercare di pagare sempre tramite banca e non in contanti
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spidernik84
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Lun Set 20, 2010 3:32 pm

lafattaturchina ha scritto:
Un altro consiglio utile è di cercare di pagare sempre tramite banca e non in contanti
Grazie mille vi aggiorno dopo la visita all'appartamento.
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pandalu
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Lun Set 20, 2010 7:37 pm

vai spider, tieni duro!!
tienici aggiornati...

noi qui ti pensiamo e seguiamo la tua ricerca con ansia.

un'abbraccio

pandalu
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Lun Set 20, 2010 8:51 pm

spidernik84 ha scritto:
lafattaturchina ha scritto:
Un altro consiglio utile è di cercare di pagare sempre tramite banca e non in contanti
Grazie mille vi aggiorno dopo la visita all'appartamento.

Se hai intenzione di rimanere, chiedi il personnummer al più presto, non costa nulla. Apri un conto svedese ( non costa nulla) e trasferisci i soldi dall'Italia. Purtroppo il cambio ci penalizza ogni giorno di più.
Anche oggi -0.57 Meno 10% in un anno
http://it.finance.yahoo.com/q/bc?s=EURSEK=X&t=1y&l=on&z=m&q=l&c=
Paga tramite banca, è meglio per entrambi.
Dovresti pagare i tre mesi di cauzione più il primo mese di affitto.
E poi ogni mese, anticipato.
Controlla la posizione, vicinanza mezzi pubblici, chiedi se ogni tanto puoi invitare amici a cena, se e quante volte puoi usare la lavanderia (c'è un limite per appartamento), possibilità di allacciare una tv alla sua linea, internet, stoviglie, lenzuola, asciugamani, parcheggio/ripostiglio bici se ti interessa, uso della cantina per riporre valigie o scatoloni, orari in cui puoi entrare e uscire, e cosa altro può venirti in mente al momento. Lunga permanenza o dopo tot mesi ti manda via?
L'appartamento è quello del mio sms ?

Ciao

Santo
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TommyGun
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Lun Set 20, 2010 9:01 pm

lafattaturchina ha scritto:
Un altro consiglio utile è di cercare di pagare sempre tramite banca e non in contanti

+100
Questo consiglio andrebbe messo all'inizio della voce "ALLOGGIO" !
Tom
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spidernik84
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Lun Set 20, 2010 10:40 pm

Grazie per il supporto pandalu Smile
Purtroppo è stato un epic fail. La tizia è stata disponibilissima, quasi felice l'avessi chiamata. Mi ha spiegato dove fosse l'appartamento, dato dettagli, etc.
Poi mi ha chiesto le referenze:
- referenze svedesi?
- no
- hai lavoro?
- no
- titoli di studio?
- diploma liceo scientifico
- passaporto?
- sì ma non ho pagato la marca da bollo...
- mi spiace, no. Arrivederci

Azz... pareva di esser sotto esame!!! Neutral Vabbè, forse su qualcosa potevo mentire, però... frustrante!
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Lun Set 20, 2010 10:59 pm

mi dispiace...però riconosco gli affittacamere svedesi... è stato lo stesso per me 15 anni fa a vällingby lei si chiamava Watanabe, se c'è sull'elenco puoi provare a telefonare. Però in effetti trovare alloggio a <stoccolma è molto difficile, meno male che c'era lappis per gli universitari..
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Mer Set 22, 2010 11:29 am

L'ultimo post del mio blog (Scritto n.9) vi descrive come è andata.
Per ora sono in attesa di risposta, ho l'ostello fino a venerdì mattina Neutral
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Mer Set 22, 2010 8:19 pm

spidernik84 ha scritto:
L'ultimo post del mio blog (Scritto n.9) vi descrive come è andata.
Per ora sono in attesa di risposta, ho l'ostello fino a venerdì mattina Neutral

Seguo questa tua iniziativa e faccio il tifo per te. Lasciami dire però che la vedo dura...ricordo il penare di hanselo, ma ho letto questi giorni che a qualcuno invece è andata bene (lafattaturchina)
bene non perchè l' ha fatta turchina ma per i resoconti del suo blog. Insomma è dura ma non disperata. Good luck!! Surprised
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Gio Set 23, 2010 10:41 am

spidernik84 ha scritto:
Per ora sono in attesa di risposta, ho l'ostello fino a venerdì mattina Neutral

Forza Nicola, non mollare!
Nota: divertito ieri sera ? E poi mi vengono a dire che Stoccolma è una città noiosa! Wink
Tom
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MessaggioTitolo: Re: Forse un alloggio?   Gio Set 23, 2010 11:01 am

TommyGun ha scritto:
spidernik84 ha scritto:
Per ora sono in attesa di risposta, ho l'ostello fino a venerdì mattina Neutral

Forza Nicola, non mollare!
Nota: divertito ieri sera ? E poi mi vengono a dire che Stoccolma è una città noiosa! Wink
Tom
Grazie Smile
Direi di sì, ho bloggato entusiasticamente anche di questo Very Happy
Davvero, tu sei fiorentino e magari non noti grandissima differenza (credo), ma io che sono "padano" non ero pronto ad un'apertura simile nei bar: strette di mano, saluti, risate... è un continuo incontrare persone! A farlo nella fredda padania ti prendono per psicolabile o molestatore. E la socializzazione è alla base della convivenza... bah!
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