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 Rinnovare interni in Svezia

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MessaggioTitolo: Rinnovare interni in Svezia   Ven Gen 27, 2012 12:21 am

Come alcuni di voi sanno sto cercando un appartamento da acquistare a Stoccolma.
M'è capitato di vedere affari interessanti dove però c'è da rinnovare parte dell'appartamento (a volte anche tutto).

Per roba del genere non saprei come muovermi nemmeno in Italia, figurarsi in Svezia!
Ok, c'è l'ikea che a pagamento viene a installarti la cucina. Ma chi la toglie quella vecchia? Laughing
Ma per il bagno per esempio? E i pavimenti? Immagino che qui non ci sia il pensionato che in nero ti mette giù il parquet Laughing e che la mano d'opera di questo tipo sia moolto costosa.

Avete esperienze in merito? Secondo voi quanto potrebbe costare come minimo rifare un piccolo bagno?
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Ven Gen 27, 2012 1:22 am

Non so darti le risposte che cerchi, anzi le attendo pure io. Smile
Una cosa che però mi chiedo è quale sia la soglia della necessità di intervento in Svezia. Il dubbio mi viene considerando la mania di rinnovare e consumare che ha la gente da queste parti. Non è che, per loro, rinnovare diventa necessario quando una cucina, per esempio, è vecchia di 10 anni?
Hai avuto modo di vedere dal vivo queste case bisognose di essere sistemate? Te lo chiedo perché, viste da fuori, di case malridotte se ne vedono poche; molte meno che in Italia, certamente.

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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Ven Gen 27, 2012 1:40 am

Hai ragione, le case qui difficilmente sono da rinnovare.

Io ho puntato questa http://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-2rum-skarpnack-stockholms-kommun-pilotgatan-25,-1-tr-3291735
L'idea sarebbe quella di rinnovare col tempo, prima di tutto perché non avrei i soldi per farlo appena acquistata la casa e comunque non sta messa così male.

Ma per me ci sono due cose che andrebbero cambiate in fretta: i pavimenti in vinile e la carta da parati orribile. Il resto si può fare pian piano.
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Ven Gen 27, 2012 1:48 am

Ele ha scritto:
Hai ragione, le case qui difficilmente sono da rinnovare.

Io ho puntato questa http://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-2rum-skarpnack-stockholms-kommun-pilotgatan-25,-1-tr-3291735
L'idea sarebbe quella di rinnovare col tempo, prima di tutto perché non avrei i soldi per farlo appena acquistata la casa e comunque non sta messa così male.

Ma per me ci sono due cose che andrebbero cambiate in fretta: i pavimenti in vinile e la carta da parati orribile. Il resto si può fare pian piano.

Carina! Smile Se quella è da rinnovare, allora la mia è da radere al suolo direttamente.

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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Ven Gen 27, 2012 12:57 pm


E' un bostadrätt, il che vuol dire che prima di ogni cosa e' meglio informarsi presso i "proprietari del condominio"

nel tuo caso c'e' il link www.vingen.com nell'annuncio

http://www.vingen.com/ditt-boende/renovera-och-bygga-om-2/

qui ci sono alcune regole per quando si rinnova.


Spesso hanno delle convenzioni con inprese e artigiani,

in questo caso http://www.vingen.com/wp-content/uploads/2011/10/1.110988ramavtal_vingen.pdf

E' meglio rivolgersi a loro, cosi' si evita il rischio di fare danni durante i lavori di rinnovo,
(tipo il falegname che fora un tubo e allaga tutti gli appartamenti).




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vladimir
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Ven Gen 27, 2012 1:04 pm

Concordo, carina. Anche io avevo preso in considerazione Skarpnack come zona all'inizio (lo so, mancano tutte le lettere con i puntini, ma sono allergico alla tastiera svedese). Il rinnovamento in ogni caso purtroppo non è un problema da poco per un motivo molto semplice: il trend qui è di fare tutto (ma proprio tutto!) da soli, per cui non è semplice trovare persone che vengano a farti lavori, soprattutto semplici. Se ci hai fatto caso in negozi tipo Jula vendono dei macchinari allucinanti che a me fanno paura solo a vederli. Per fare lavori ti devi necessariamente rivolgere ad una delle grosse società ed i prezzi non sono proprio "economici". Il lato positivo è che c'è una parte delle spese per la manodopera che si può detrarre direttamente dalle tasse e ti viene scalata direttamente dalla fattura, il che riporta i costi al livelli sempre alti, ma almeno umani. L'altro lato positivo è che anche nel caso più sfigato il tutto è molto più semplice che in Italia, non devi stare continuamente col fucile puntato e non ti si stravolge la vita. Proprio ora devo rifare tutto il bagno a causa di un guasto e già mi facevo problemi rispetto a come "stare appresso" agli operai, cosa assolutamente indispensabile dalle nostre parti per evitare lavori fatti male, truffe, furti, tempi infiniti, moltiplicazione dei costi ecc. Qui in genere il preventivo è uguale alla spesa finale, puoi lasciare le chiavi agli operai ed andare al lavoro, ti lasciano la casa pulita, se combinano un casino sono assicurati e si prendono la responsabilità...
Se ti si rompe un interruttore però e non lo sai cambiare, l'unica speranza è di avere un amico che ti aiuti...
V.
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balorso
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Ven Gen 27, 2012 1:12 pm


vladimir ha scritto:
Se ti si rompe un interruttore però e non lo sai cambiare, l'unica speranza è di avere un amico che ti aiuti...


Sei abilitato a fare operazioni a cuore aperto..... Cool Cool ....puoi farcela.
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vladimir
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Ven Gen 27, 2012 1:14 pm

pure sul cervello se è per questo... però faccio lo psichiatra e ti puoi immaginare i miei skills chirurgici...
L'Italia è l'unico paese al mondo in cui ci si abilita in medicina "e chirurgia"... assurdo...
V.
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Ven Gen 27, 2012 1:24 pm

vladimir ha scritto:

Il lato positivo è che c'è una parte delle spese per la manodopera che si può detrarre direttamente dalle tasse e ti viene scalata direttamente dalla fattura, il che riporta i costi al livelli sempre alti, ma almeno umani. L'altro lato positivo è che anche nel caso più sfigato il tutto è molto più semplice che in Italia, non devi stare continuamente col fucile puntato e non ti si stravolge la vita. Proprio ora devo rifare tutto il bagno a causa di un guasto e già mi facevo problemi rispetto a come "stare appresso" agli operai, cosa assolutamente indispensabile dalle nostre parti per evitare lavori fatti male, truffe, furti, tempi infiniti, moltiplicazione dei costi ecc. Qui in genere il preventivo è uguale alla spesa finale, puoi lasciare le chiavi agli operai ed andare al lavoro, ti lasciano la casa pulita, se combinano un casino sono assicurati e si prendono la responsabilità...
Se ti si rompe un interruttore però e non lo sai cambiare, l'unica speranza è di avere un amico che ti aiuti...
V.
Skattreduktion, sul sito skatteverket
http://tinyurl.com/6sv5a5v
Ma chiedere sempre prima alla cooperativa, spesso i lavori sono programmati a blocchi in tutto il condominio, due/tre appartamenti alla volta.
Lycka till per l'acquisto.
Consiglio spassionato: BUTTATI a comprare, troverai in seguito qualche amico per cambiare carta da parati o altri piccoli lavoretti.
Kram
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vladimir
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Ven Gen 27, 2012 1:30 pm

Citazione :
troverai in seguito qualche amico per cambiare carta da parati o altri piccoli lavoretti.

questo è molto probabile. Mi sa che il modo migliore di farsi un amico/a svedese è chiedergli di aiutarti a fare lavori in casa. Molti si esaltano al solo pensiero, hai qualcosa di pratico da fare e non devi mantenere una conversazione, i silenzi sono meno lunghi e imbarazzanti, non ci si deve necessariamente ubriacare, non si rischia di annoiarsi troppo, paghi tutto tu e non devi dividere conti, pratichi pure lo svedese; insomma sembra un ottimo piano, quasi quasi ci provo; vuoi vedere che è la volta buona che mi integro anch'io?

V.
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November
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Ven Gen 27, 2012 6:36 pm

Per il tuo bagnetto penso che con 40.000 - 50.000 SEK te la cavi.

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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Sab Gen 28, 2012 10:53 am

balorso ha scritto:

E' un bostadrätt, il che vuol dire che prima di ogni cosa e' meglio informarsi presso i "proprietari del condominio"
Ah interessante! Sapevo del bostadrätt ma non avevo pensato che bisognasse informarsi con il föreningen per i rinnovi.


Vlamidir si, secondo me Skarpnäck è una zona non così male e molto meno costosa rispetto ad altre fermate della linea verde. Un po' lontana dal KI ma a solo 12 minuti da Södermalm Laughing
Citazione :
L'altro lato positivo è che anche nel caso più sfigato il tutto è molto più semplice che in Italia, non devi stare continuamente col fucile puntato e non ti si stravolge la vita.
Questa è una gran cosa!

Fulvio, grazie per il lycka till Smile

Allora proverò a socializzare con gli svedesi chiedendo di venirmi a tirar giù la carta da parati Laughing

November: ah bene dai quello è un prezzo ottimo! Considerando che un paio di case che ho visto costavano sulle 150.000 - 200.000 corone in meno rispetto ad appartamenti nello stesso edificio rinnovati. 50.000 per bagno, 50.000 per cucina, 50.000 per i pavimenti e sono a posto.

Very Happy
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Sab Gen 28, 2012 12:25 pm

ele le cose in nero si fanno anche qui, peró a differenza dell italia dove basta chiederlo a chiunque, qui devi conoscere. Informati bene sul RUT-avdrag, praticamente lo stato paga il 50% delcosto dei lavori, hushålsnära tjänster, tra questi sono inclusi, rinnovi, pulizie, babysitting. Chiedi ad una "firma" di solito ti danno il prezzo direttamente con lo sconto gia fatto.
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Mar Gen 31, 2012 1:12 am

ilbiondo ha scritto:
ele le cose in nero si fanno anche qui, peró a differenza dell italia dove basta chiederlo a chiunque, qui devi conoscere. Informati bene sul RUT-avdrag, praticamente lo stato paga il 50% delcosto dei lavori, hushålsnära tjänster, tra questi sono inclusi, rinnovi, pulizie, babysitting. Chiedi ad una "firma" di solito ti danno il prezzo direttamente con lo sconto gia fatto.

mi spiace contraddirti... dalle parti mie e´ il contrario.. se chiedi ricevuta neanche vengono..
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Mer Feb 01, 2012 2:18 pm

Veramente non intendevo dire che vorrei fare le cose in nero, intendevo dire che vorrei spendere il meno possibile, non rischierei.

In ogni caso ho vinto l'astaaa!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Mer Feb 01, 2012 2:55 pm

Ele ha scritto:
Veramente non intendevo dire che vorrei fare le cose in nero, intendevo dire che vorrei spendere il meno possibile, non rischierei.

In ogni caso ho vinto l'astaaa!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Grattis! cheers

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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Mer Feb 01, 2012 4:25 pm

grande!!!! congratulazioni!!!!

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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Mer Feb 01, 2012 4:36 pm

Ele ha scritto:
Veramente non intendevo dire che vorrei fare le cose in nero, intendevo dire che vorrei spendere il meno possibile, non rischierei.

In ogni caso ho vinto l'astaaa!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Complimeti.. e auguri!!!!!!
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Mer Feb 01, 2012 5:18 pm

complimenti!!!
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Mer Feb 01, 2012 5:32 pm

Grazieee! Sono felicissima Very Happy
E adesso via con i lavori sulla carta da parati e con l'installazione di pavimentacci in laminato ikea...
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Mer Feb 01, 2012 5:54 pm

Ele ha scritto:
Grazieee! Sono felicissima Very Happy
E adesso via con i lavori sulla carta da parati e con l'installazione di pavimentacci in laminato ikea...

prova il legno klick di byggmax.. il legno e´ sempre piu caldo del laminato.. e lo pmetti piu facilmente
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Mer Feb 01, 2012 9:20 pm

Ohhh grazie Arduino, non conoscevo questa catena, ha un sacco di cose fighissime!
Per caso conoscete altre catene svedesi che trattano fai-da-te o arredamento?
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Mer Feb 01, 2012 10:17 pm

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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Mer Feb 01, 2012 11:40 pm

krauta.se
ikea.se (una cosa nuova non so se ne hai mai sentito parlare)
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Ele
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MessaggioTitolo: Re: Rinnovare interni in Svezia   Gio Feb 02, 2012 12:14 am

ilbiondo ha scritto:

ikea.se (una cosa nuova non so se ne hai mai sentito parlare)
Laughing
Grazie a entrambi per i link Wink
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