Assicurazione furto e affitto di seconda mano

Mi sa che questo argomento non l'ha mai toccato nessuno, allora comincio io!
Ieri, mentre sia io che la mia kombo eravamo al lavoro, abbiamo ricevuto la visita di un ladro. Nonostante ci fosse l'allarme attivo, è riuscito ad eluderlo strisciando sul pavimento, fino a raggiungere una camera dove ha potuto rovistare tranquillamente.
Detto ciò, vengo al punto: condividiamo due parti di una villetta con contratto di seconda mano legale. Nel contratto non è indicato esplicitamente quali servizi sono inclusi nell'affitto ma sta di fatto che non paghiamo né elettricità, né gas. Abbiamo saputo che i padroni di casa hanno un'assicurazione per la casa che copre anche i furti. Questo contratto fu stipulato probabilmente prima che ci trasferissimo noi. Inoltre, ufficialmente i nostri padroni di casa vivono in un ospizio. Di fatto, quindi, gli unici veri inquilini dovremmo essere io e la mia kombo. A questo punto, sorge la domanda: paghiamo anche l'assicurazione? Se sì, ci rifonderà dei danni subiti? L'assicurazione non è nostra, non l'abbiamo firmata e non riguarda gli oggetti in casa che non appartengono ai padroni. Tuttavia, siccome probabilmente la paghiamo noi con l'affitto e siccome nessuno ha mai avvertito l'assicurazione che in casa ci vivono delle altre persone, ci chiediamo se allora possiamo pretendere qualcosa anche noi.
Tra l'altro, come accennato, il furto è stato a causa di un problema dell'allarme, quindi è probabile che ci finisca di mezzo anche l'agenzia di sicurezza, che ha installato il sistema in modo scorretto.
Ho intenzione di porre questi ed altri quesiti correlati all'Hyresgästföreningen. Quando avrò delle risposte, le condividerò con voi. Nel frattempo, qualcuno ha già avuto esperienze con le assicurazioni per la casa, in Svezia?

Ciao Bad Grass. Volevo capire una cosa. Siccome hai parlato sia di "visita di un ladro" che di "furto" volevo capire se c'era stato effettivamente un furto. Mi spiego: lo so che la terminologia "visita di un ladro" e' un eufemismo per indicare un furto, ma volevo capire se, oltre l'ingresso e l'effrazione c'e' stata anche, diciamo cosi', l'asportazione di materiale. Saluti. (Puoi naturalmente cancellare la parola "saluti" se non Ti risulta gradita)

Curioso che non ci siano stati altri interventi.
Mi pareva un argomento interessante...

Ieri ho ricevuto l'agognata risposta da parte di un avvocato dell'Hyresgästföreningen, via telefono. Questo è il succo:

L'assicurazione della casa vale soltanto per i proprietari: gli eventuali inquilini aggiunti devono provvedere per proprio conto.
C'è la possibilità di coinvolgere la ditta che ha installato il sistema, a patto di riuscire a dimostrare che effettivamente era funzionante ma mal installato. Il fatto è che dovrebbero occuparsene i padroni di casa, visto che io non sono cliente. Naturalmente, però, loro vogliono minimizzare il disagio e non si occuperanno ulteriormente della faccenda, soltanto per aiutare i loro inquilini.
Infine, una nota positiva, che però non riguarda la faccenda: l'avvocato, leggendo il mio contratto, ha notato un'irregolarità. Infatti, nel mio contratto c'è scritto che ho due mesi di preavviso, prima di dover lasciare la casa. Ebbene, esisterebbe una legge che fissa il tempo minimo a tre mesi, nel mio caso (affitto di una parte di villa).

Ciao Bad Grass. Beh, mi pare una buona notizia quel dettaglio sul contratto, no ?? Io pero', fossi in Te, cercherei di rispettare i termini del contratto e di lasciarmi bene con i proprietari. A patto, naturalmente, che Tu riesca a fare tutto con calma. Saluti (come sempre sulla parola "saluti").

accidenti, mi spiace

Stieg ha scritto:

Ciao Bad Grass. Beh, mi pare una buona notizia quel dettaglio sul contratto, no ?? Io pero', fossi in Te, cercherei di rispettare i termini del contratto e di lasciarmi bene con i proprietari. A patto, naturalmente, che Tu riesca a fare tutto con calma. Saluti (come sempre sulla parola "saluti").

Eh, ormai è difficile mantenere la calma. Ce ne hanno combinate di tutti i colori, si può dire. Siamo sempre alla loro mercé, perché, anche se abbiamo ragione su tutto, loro hanno dalla loro parte la formula magica: "Oh, mi dispiace ma non vogliamo più affittare le tue stanze. Devi andartene entro due mesi ". Io, al massimo, ora gli potrò dire: "Eh eh, no, vecchia strega! La legge dice TRE mesi!". Poca roba...

Bad Grass Admin ha scritto:

Stieg ha scritto:

Ciao Bad Grass. Beh, mi pare una buona notizia quel dettaglio sul contratto, no ?? Io pero', fossi in Te, cercherei di rispettare i termini del contratto e di lasciarmi bene con i proprietari. A patto, naturalmente, che Tu riesca a fare tutto con calma. Saluti (come sempre sulla parola "saluti").

Eh, ormai è difficile mantenere la calma. Ce ne hanno combinate di tutti i colori, si può dire. Siamo sempre alla loro mercé, perché, anche se abbiamo ragione su tutto, loro hanno dalla loro parte la formula magica: "Oh, mi dispiace ma non vogliamo più affittare le tue stanze. Devi andartene entro due mesi ". Io, al massimo, ora gli potrò dire: "Eh eh, no, vecchia strega! La legge dice TRE mesi!". Poca roba...

Si', capisco il tuo punto di vista e da quello che ti conosco mi sembri una persona seria e scrupolosa. Il tuo primo messaggio e' del 16 Giugno, quindi - se tanto mi da' tanto - vi avranno dato il benservito attorno al 25 Giugno. Per cui hai - avete - fino al 25 Agosto per trovare una nuova abitazione. Ribadisco il punto : e' meglio lasciarsi in termini, se non buoni, almeno civili. Il discorso del ricordare la legge tiratelo fuori attorno al 5-10 Agosto, se dovessero farvi troppe pressioni. Ciao (come sempre sulla parola "ciao").

Da questa discussione emerge limpidamente un'ulteriore ragione per cui comprare casa in Svezia sia più conveniente che andare in affitto. Peccato che si sia messo di mezzo il deposito cauzionale del 15%, altrimenti non ci sarebbe da pensarci un attimo.
A conti fatti è più vantaggioso comprare, sia dal punto di vista economico che strettamente pratico. Solidarietà Badgrass. Firmato: un'altra povera anima in affitto.

Spidernik credi di passare al bostadsrätt quindi?

Isildurrrr ha scritto:

Spidernik credi di passare al bostadsrätt quindi?

Non ho abbastanza cash
In realtà ci arriverei ma dovrei saltare pranzi e cene per un mese

Stieg ha scritto:

Si', capisco il tuo punto di vista e da quello che ti conosco mi sembri una persona seria e scrupolosa. Il tuo primo messaggio e' del 16 Giugno, quindi - se tanto mi da' tanto - vi avranno dato il benservito attorno al 25 Giugno. Per cui hai - avete - fino al 25 Agosto per trovare una nuova abitazione.

Per ora, nessuno ci manda via e vorrei ben vedere, visto che non abbiamo fatto nulla di male!

Bad Grass Admin ha scritto:

Per ora, nessuno ci manda via e vorrei ben vedere, visto che non abbiamo fatto nulla di male!

Meglio, no ?? Saluti (come sempre sulla parola "saluti").