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 Stanze in affitto

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Wolfy
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MessaggioTitolo: Stanze in affitto   Ven Nov 01, 2013 6:31 pm

Le stanze in affitto mediamente sono più facili e veloci da trovare rispetto a un appartamento?(so che dipende da caso a caso, ma se avete esperienza di affitti sia con appartamenti che con stanze quali avete trovato più facilmente)
I contratti sono spesso illegali(come negli appartamenti) o le camere è abbastanza frequente trovarle con contratto legale?
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Paolo86
Volpe
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MessaggioTitolo: Re: Stanze in affitto   Ven Nov 01, 2013 11:05 pm

Le stanze le cercano tutti, studenti in primis, appartamenti invece molto meno.

Io ho sempre fatto contratti regolari. Però magari sono stato fortunato.
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Wolfy
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MessaggioTitolo: Re: Stanze in affitto   Dom Nov 03, 2013 2:55 pm

Blocket è abbastanza sicuro o spesso si trovano fregature?
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pierluigi
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MessaggioTitolo: Re: Stanze in affitto   Dom Nov 03, 2013 6:25 pm

spesso fregature, a volte ti chiedono soldi in anticipo per l´affitto di stanze o appartamenti che poi nella realtá non esistono.
E´ buona regola non fidarsi di non svedesi ( ex. talebani) specialmente Malmö e dintorni.afro 
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Wolfy
Lepre
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MessaggioTitolo: Re: Stanze in affitto   Dom Nov 03, 2013 6:30 pm

Ok, logicamente prima di dare soldi a qualsiasi persona incontrerò prima il padrone di casa e chiederò di vedere la stanza.
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spidernik84
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MessaggioTitolo: Re: Stanze in affitto   Dom Nov 03, 2013 10:29 pm

Wolfy ha scritto:
Ok, logicamente prima di dare soldi a qualsiasi persona incontrerò prima il padrone di casa e chiederò di vedere la stanza.
Non basta! Date i soldi sempre e soltanto dopo esservi trasferiti nell'appartamento. Un paio di settimane fa leggevo su metro di una coppia che ha preso contatti con il proprietario, si sono incontrati, sono entrati nell'appartamento con lui e, in seguito, hanno versato il primo affitto. Morale: al momento di trasferirsi il tizio non s'è più fatto vivo e l'appartamento era già occupato.
Non credevo arrivassero a tanto, questo tipo di truffa è ben più evoluto.
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Ele
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MessaggioTitolo: Re: Stanze in affitto   Dom Nov 03, 2013 11:03 pm

Mh, spidernik a te non hanno mai chiesto un deposito? A me sempre e onestamente mi sembra giusto... Io non darei la stanza a uno che non mi da i soldi prima di ricevere le chiavi.
Secondo me basta mandare i soldi attraverso bonifico e non in contanti, su un conto svedese con nome del proprietario e dopo aver visto la stanza. E ovviamente specificare il motivo dell'operazione.
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Wolfy
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MessaggioTitolo: Re: Stanze in affitto   Lun Nov 04, 2013 12:49 am

Il deposito come fuonziona...si versa prima o dopo essere entrati nella casa?
è inteso come cauzione nel caso rompi delle cose o non c'entra niente
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Paolo86
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MessaggioTitolo: Re: Stanze in affitto   Lun Nov 04, 2013 12:41 pm

spidernik84 ha scritto:
Wolfy ha scritto:
Ok, logicamente prima di dare soldi a qualsiasi persona incontrerò prima il padrone di casa e chiederò di vedere la stanza.
Non basta! Date i soldi sempre e soltanto dopo esservi trasferiti nell'appartamento. Un paio di settimane fa leggevo su metro di una coppia che ha preso contatti con il proprietario, si sono incontrati, sono entrati nell'appartamento con lui e, in seguito, hanno versato il primo affitto. Morale: al momento di trasferirsi il tizio non s'è più fatto vivo e l'appartamento era già occupato.
Non credevo arrivassero a tanto, questo tipo di truffa è ben più evoluto.
Devi firmare un contratto e accertarti che non siano nomi falsi, 2 devi avere le chiavi.
Bisogna sempre pagare via bonifico o qualcosa del genere e con la scusa di pagare con conto italiano potete prendervi una settimana di tempo e essere sicuri di essere dentro o in procinto di entrare.


Il deposito a me lo hanno sempre chiesto, da 1 a 2 mesi di affitto e ti viene restituito alla fine se tutto è in ordine.
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spidernik84
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MessaggioTitolo: Re: Stanze in affitto   Lun Nov 04, 2013 9:30 pm

Il deposito è normale e mi sembra richiesta legittima. Il fatto è che questi due tizi avevano dato il deposito come pattuito, e via bonifico bancario!
Per questo dico che la truffa in oggetto era parecchio sofisticata.
Volete dirmi che non vi sareste fidati di una persona incontrata dal vivo, che vi mostra un appartamento presumibilmente suo (avendo le chiavi) e che accetta un bonifico su di un conto bancario e non Western Union?
Io ci sarei cascato.

Ho trovato l'articolo. Il motore di ricerca di Metro.se funziona bene, mi è bastato cercare "lurade" Smile

http://www.metro.se/nyheter/mikael-och-linda-blev-lurade-pa-sitt-andrahandskontrakt/EVHmju!uVE49CIadVWdw/

Occhi aperti, dunque.
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Paolo86
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MessaggioTitolo: Re: Stanze in affitto   Lun Nov 04, 2013 10:50 pm

Ho letto l'articolo e in effetti e' stata parecchia sofisticata la cosa. Anche io ci sarei cascato probabilmente. Non cita se avessero firmato un contratto e se avessero controllato l'identita' dell'affittuario (in modo che se firmi un contratto e poi lo denunci questo davvero finisce nelle grane) o perlomeno se conosci l'identita' puoi cercare su Kronofogden che non abbia dei precedenti.

Anche la storia delle chiavi non specifica se le avessero ricevute prima o meno.

Boh posso solo consigliare di diffidare di Blocket e seguire qualche sito a pagamento a sto punto per trovare casa....
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Wolfy
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MessaggioTitolo: Re: Stanze in affitto   Mar Nov 05, 2013 1:20 am

Quindi per fidarmi ed effettuare qualsiasi pagamento devo prima firmare un contratto(avere le chiavi dell'appartamento), chiedere un documento all'affituario e solo dopo essere entrato in casa fare il bonifico.
Mi sa che il metodo più sicuro per non essere fregati è andare in una casa in cui ci abitano anche i padroni, tipo le famiglie che affitano una stanza o mamme con figli ecc.
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Paolo86
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MessaggioTitolo: Re: Stanze in affitto   Mar Nov 05, 2013 2:04 am

Wolfy ha scritto:
Quindi per fidarmi ed effettuare qualsiasi pagamento devo prima firmare un contratto(avere le chiavi dell'appartamento), chiedere un documento all'affituario e solo dopo essere entrato in casa fare il bonifico.
Mi sa che il metodo più sicuro per non essere fregati è andare in una casa in cui ci abitano anche i padroni, tipo le famiglie che affitano una stanza o mamme con figli ecc.
Be' gia' con contratto e chavi che aprono puoi stare abbastanza tranquillo. Io ti ho scritto tutto quello possibile immaginabile, se e' per questo una volta ho pagato anche senza vedere casa e facendomi mandare contratto e chiavi per posta. Ho avuto fortuna e mi e' andata bene. Ci tengo a precisare che la cifra in ballo era di 90 euro (2 settimane di affitto e ho pagato la prima parte), insomma avrei speso di piu' in treno per andare a vedere casa che non a perdere quei soldi. Pero' era a Uppsala e durante l'estate, non a Stoccolma =)

In ogni caso se non fossero state 90 euro ma di piu' non l'avrei fatto.
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Wolfy
Lepre
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MessaggioTitolo: Re: Stanze in affitto   Mer Nov 06, 2013 10:40 pm

Un ultima cosa, i messaggi vanno bene in inglese o c'è molta più probabilità che ti rispondano se gli scrivi in svedese(usando google traduttore e magari farlo correggere da qualcuno che sa lo svedese)
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Wolfy
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MessaggioTitolo: Re: Stanze in affitto   Mer Nov 06, 2013 11:13 pm

Mi ha appena risposto una persona di un annuncio, solo che la stanza è a Husby e l'appartamento sarebe condiviso con un ragazzo di 21(io ne ho 20)
So che è un argomento trito e ritrito, Husby è davvero così brutto??...ci vivreste?
La stanza la andrò a vedere poi deciderò in base alla casa e anche a come mi sembrerà il quartiere.
E' solo per sapere cosa fareste voi...
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