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 Alloggio stoccolma e dintorni

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scandic
Aringa
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MessaggioTitolo: Alloggio stoccolma e dintorni   Ven Ago 24, 2007 5:12 pm

Ciao a tutti,
sarei molto felice di andare a vivere in svezia con la mia famiglia. Stiamo conducendo delle indagini sulle possibilita' lavorative (io come medico ed agronomo mia moglie) ed oppotunita' di alloggio. Orientativamente sapreste dirmi quali sono i prezzi min-max per l'acquisto/affitto di una casa a stoccolma e dintorni? Avete qualche sito da suggerire?
A presto.
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MessaggioTitolo: Re: Alloggio stoccolma e dintorni   Sab Ago 25, 2007 10:30 am

Ciao,

Ho davanti a me uno dei giornali di questa settimana con appartamenti e case in vendita (questi sono settimanali e sono gratis, vengono mandati a tutti).

Ti metto alcuni esempi di prezzi, così puoi darti un'idea.

Stoccolma città:
1. Appartamento di 58 mq di 2,5 stanze (zona Vasastan)
prezzo di partenza 2.450.000 Corone
+ 2947 Corone mensile (spese mensili del palazzo)
2. Appartamento di 98 mq di 3 stanze (zona Södermalm)
prezzo di partenza 4.975.000 Corone
+ 3771 Corone mensile (spese mensili del palazzo)
3. Appartamento di 104 mq di 4 stanze (zona Kunghsholmen)
prezzo 4.950.000 Corone
+ 3585 Corone mensile (spese mensili del palazzo)

In città non ci sono case, devi andare in periferia ed i prezzi si abbassano un po', ti riporto qui alcuni prezzi:
1. Casa di 115 mq (zona Farsta, a sud, circa 40 minuti di metro dal centro)
prezzo di partenza 2.490.000 Corone
2. Casa di 149 mq + 79 mq (zona Enskede, a sud, circa 30 minuti treno dal centro)
prezzo di partenza 4.800.000 Corone
3. Casa di 220 mq (zona Hässeby, a nord, circa 60 minuti di metro dal centro)
prezzo di partenza 3.525.000 Corone

Uscendo ancora di più dal comune di Stoccolma naturalmente i prezzi si abbassano di più. Spero di essere stata utile.

NOTA BENE: In Svezia la vendita degli appartamente e case funziona come un'asta, ti danno un prezzo di partenze e poi chi offre di più compra. I prezzi di solito salgono del 25-30%, dipende poi naturalmente da quante sono le persone interessate e da quanto fanno salire il prezzo (quindi può salire meno del 25% o di più).

Ci sono anchi i siti Internet, questo è uno di quelli (è in Svedese):
http://www.dn.se/DNet/jsp/polopoly.jsp?frameURL=http%3A%2F%2Fwww.bostad.dn.se%2Fbostadsborsen%2Fsok%2Fnpi-kontrollfilter.asp%3Fsupplier%3D1%26supplier%3D2%26supplier%3D3%26supplier%3D4%26supplier%3D5%26objektGroup%3D1%26objekt_1%3D1%26objekt_2%3D%26objekt_3%3D0%26kommun%3D220%26area%3D14&d=600&previousRenderType=.jsp%3Fd%3D600&urllen=165&supplier=1&supplier=2&supplier=3&supplier=4&supplier=5&objektGroup=1&objekt_1=1&objekt_2=&objekt_3=0&area=14&kommun=220
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MessaggioTitolo: Re: Alloggio stoccolma e dintorni   Sab Ago 25, 2007 11:10 pm

Poi per quanto riguarda gli appartamenti c'é da aggiungere il "månadsavigt" che comprende oltre alle spese mensili condominiali anche una quota per la cooperativa, qui ci sono solo cooperative "bostadsrätter" non come in Italia. Il månadasvigt é in base alla metratura e inversamente proprorzionale all'etá della cooperativa, piú é vecchia piú il prezzo é basso.
Ad es a Liljeholmen, una zona tutta nuova e bella..alla periferia di Stoccolma un 2 locali di 71 costa costa 3 050 000 (prezzo fisso) ed ha un månadsaavigt di 4 276 ( oggi sul giornale).
Ottenere il prestito in banca é abbstanza facile e avolte concedono anche il 100% della somma.
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MessaggioTitolo: Re: Alloggio stoccolma e dintorni   Lun Ago 27, 2007 6:10 pm

NOTA:

Gli appartamenti che ho riportato sono in città città (non periferia).

Per quanto riguarda le case... qui sono quasi tutte fatte in legno, sono prefabbricati in legno. Le case in mattoni è difficile trovarle.
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MessaggioTitolo: Vivere in svezia- alloggio   Mer Ago 29, 2007 11:03 pm

I prezzi sono alti ma piu' bassi se paragonati ad una grande citta' italiana. Iniziero' a consultare i siti suggeriti. Voi in che modo siete riusciti a trovare casa?.
E' possibile visionare su internet gli alloggi proposti?
Ciao
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MessaggioTitolo: Re: Alloggio stoccolma e dintorni   Gio Ago 30, 2007 10:30 pm

Nel '99 abbiamo comprato un appartamento in centro, costa un po' e bisogna fare sacrificic ma ne vale la pena, secondo me.
IO ho scelto di vivere in cittá, sia io che mio marito andiamo al lavoro in 10 minuti, l'asilo é sotto casa, negozi, piscine, biblioteche tutto a portata di mano , come altenativa, scegliererei la natura assoluta come Exuvia, la via di mezzo la periferia mi attira un po' di meno.
Ho vissuto a handen, 20 km a sud di Stoccolma e sinceramente non mi trovavo bene.

Tutto si vede su internet, viene pubblicata la data in cui si puó visistare la casa, quindi non si é da soli a vedere l'appartamento ma con altri speculanti.
Il tutto é velocissimo, la prima mostra é la domenica, la seconda il lunedí, il martedí parte l'asta ed entro il sabato l'asta si conclude e si firma.
Gli appartamenti vanno a ruba io appena sono venuta a conoscenza del sistema ero sconvolta.

Se posso esserti utile chiedi pure.
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MessaggioTitolo: Re: Alloggio stoccolma e dintorni   Sab Set 08, 2007 7:54 pm

ciao!
la prima ipotesi, quella da 58 mq non è per niente cara secondo me (ragionando da Napoletano).

l'accome a Kista costa mensilmente 420€ (tutto compreso). per un monolocale da due posti letto molto confortevole e razionale.

ad akalla (ultima fermata della T11) una casa di 40 metri quadri costa sui 140.000 €uro.
non ho capito se è una mini villetta a due piani però o in che modo sia distribuita.

a me sembrano bassi i prezzi il tutto però andrebbe rapportato allo stipendio svedese al netto,al costo di elettricità e acqua e di tutte le altre bollette.(domanda che mi fa venire in mente di aprire un thread Smile ).
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MessaggioTitolo: Re: Alloggio stoccolma e dintorni   Sab Set 08, 2007 8:18 pm

Acqua, riscaldamento ed elettricitá non sono care e spesso almeno il riscaldmento é incluso nell'affitto.
Akalla e Kista sono sono conosciute perché zone di accoglienza degli extra comunitari. Qui ci sono degli apt in affitto pagati dall'assistenza sociale messi a disposizione dei profughi e degli svedesi in difficoltá. Ovviamente ci sono degli appartamenti destinati a privati.
Kista é divisa in 2 negli ultimi anni ha sviluppato un quartiere informatico e poi c'é il quartiere sociale.
Io di solito vado a Skärholmen un quartiere simile a fare la spesa, perché in queste zone ci sono i mercati e dei buonissimi negozi alimentari.

Secondo me non costa di piú qui che nelle grandi cittá italiane, quindi...venite, venite che la casa si trova!
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MessaggioTitolo: Re: Alloggio stoccolma e dintorni   Sab Set 08, 2007 8:28 pm

noi abbiamo vissuto all accome di kista.
attaccato alla kista gallery, un centro commerciale e alla facolta di IT di Stoccolma.
tutt intorno cerano il palazzo ericson, quello della nokia...e così via.


cavolo se quello è il quartiere di accoglienza....chi sa quanto devono essere ben tenuti i quartieri "in".

a noi ci ha stregato il parco di akalla (con relativo campo di calcio dove siamo andati a fare gli italiani all estero :p ).

in giro ho visto solo gente tranquilla e disponibile.
quando dici immigrato e rifugiato in Italia pensi subito a un quartiere simil ghetto invece per quello che ho potuto vedere io non è così!

come direbbe Andre..."that s the swidish way "
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MessaggioTitolo: Re: Alloggio stoccolma e dintorni   Sab Set 08, 2007 9:09 pm

Qui, quartieri malfamati come alcune zone della periferia di Milano ad esempio, non ce ne sono.
Anche se a detta dei miei suoceri 30 anni era ancora piú tranquillo.
Peró un po' ovunque si stava meglio prima
A me i quartieri multietnici piacciono, si incontra gente proveniente da ogni parte del mondo.
Quando studiavo svedese con cinesi, iracheni russi ...mi sono divertita tantissimo.
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MessaggioTitolo: Re: Alloggio stoccolma e dintorni   Sab Set 08, 2007 9:25 pm

Svea ha scritto:

A me i quartieri multietnici piacciono, si incontra gente proveniente da ogni parte del mondo.
Quando studiavo svedese con cinesi, iracheni russi ...mi sono divertita tantissimo.

ti quoto! al 100%

in quanto allo "si stava meglio prima" è costante! Smile ciao
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