mondosvezia

Un forum per chi ama la Svezia e i paesi scandinavi. Utile per chi cerca informazioni sui viaggi, cucina locale, cultura, tradizioni, lingua e altro.
 
IndiceIndice  FAQFAQ  CercaCerca  RegistratiRegistrati  Accedi  

Condividere | 
 

 Al miglior offerente...

Vedere l'argomento precedente Vedere l'argomento seguente Andare in basso 
AutoreMessaggio
Frejya
Lepre
Lepre


Numero di messaggi : 76
Data d'iscrizione : 10.09.07

MessaggioTitolo: Al miglior offerente...   Lun Set 10, 2007 4:01 pm

Sto impazzendo!
Sono alla ricerca di quella che sarà la mia nuova casetta in Svezia,ma fino a Novembre/Dicembre dovrò accontentarmi di cercarla su internet.
Il trasferimento vero e proprio avverrà in Giugno,ma appena ricevo i soldi ricavati dalla casa Italiana voglio subito investirli in quella Svedese.
La domanda a cui non so rispondermi è...quanto tempo passa da quando trovi la tua casa ideale a quando riesci ad acquistarla...ammesso che il prezzo non lieviti troppo???
Voglio dire...ho visto la casa che vorrei,dico all'agenzia che sono interessata...me la vendono subito?Aspettano altre offerte?Se si...per quanto tempo?
Io la vedo complicatissima...ma forse (spero!) non lo è così tanto...qualcuno ha voglia di spiegarmi???
Tornare in alto Andare in basso
http://www.flickr.com/photos/frejya/
Bad Grass Admin
Amministratore
Amministratore
avatar

Numero di messaggi : 1270
Età : 38
Localizzazione : Sollentuna
Data d'iscrizione : 19.07.07

MessaggioTitolo: Re: Al miglior offerente...   Lun Set 10, 2007 4:10 pm

Io posso dirti com'é a Stoccolma, ad Östersund magari funziona diversamente.
Quando vedi la casa che ti piace, ( su internet ad esempio) c'é indicato anche il giorno in cui la fanno vedere.
Quindi non sei da sola tu e l'agente immobiliare, ma tutti quelli interessati vedono la casa nello stesso giorno ( una mezzoretta, non di piú).
C'é una seconda mostra, solitamente il giorno dopo e
poi va velocissimo, l'agente imm prende nota di tutti gli interessati e dopo la seconda mostra parte l'asta.
Il prezzo che leggi é quello di partenza.
Visto che il tutto é cosí rapido é importante che prima di andare alla mostra tu abbia giá contattato la banca svedese( puoi farlo via internet e dall'Italia) e ti sia fatta giá fare la "Lönelofte" una carta in cui si attesta che con la tua economia tu puoi prendere un prestito di xxx corone.
Senza questa non puoi partecipare all'asta.

Banche:
www.handelsbanken.se
www.seb.se
Tornare in alto Andare in basso
http://rinascitaalnord.wordpress.com/
Ospite
Ospite



MessaggioTitolo: Re: Al miglior offerente...   Lun Set 10, 2007 6:17 pm

la mia esperienza e' stata piu' semplice. Ho visitato la casa (ho preso contatto con l'agenzia, e mi hanno detto di andare personalmente sul posto: mi hanno fatto trovare la casa aperta, eravamo noi da soli !), e ho dichiarato ufficialmente il mio interesse. Loro hanno sentito le altre persone che avevano visitato l'immobile, per verificare se c'erano rilanci rispetto alla cifra di partenza. Non ce ne sono stati, e dopo 10 giorni me l'hanno assegnata ufficiosamente. Il tutto via mail. Ho effettuato il versamento via bonifico; poi sono presentato il giorno designato per la firma del contratto. In un quarto d'ora era tutto finito. non im hanno richiesto alcun tipo di fidejussione o simili.
Tornare in alto Andare in basso
TopGun
Alce
Alce
avatar

Numero di messaggi : 779
Localizzazione : Napoli
Data d'iscrizione : 07.09.07

MessaggioTitolo: Re: Al miglior offerente...   Lun Set 10, 2007 6:33 pm

Exuvia ha scritto:
non im hanno richiesto alcun tipo di fidejussione o simili.

intendi dire nessun rogito??? Shocked
Tornare in alto Andare in basso
http://aviatoresoprailmare.blogspot.com/
Ospite
Ospite



MessaggioTitolo: Re: Al miglior offerente...   Lun Set 10, 2007 6:51 pm

no, nessun rogito. Paghi e firmi il contratto di acquisto. La casa e' tua. E non devi dare provvigioni all'agenzia, che le chiede solo al venditore (come peraltro sarebbe logico). Ci sono solo le spese di registrazione che ammontano a 835 corone, e le tasse (il corrispondente dell'italiana Imposta di Registro), che sono l'1,5 per cento del prezzo della casa (contro il nostro 7 o 10, adesso non ricordo). Io ho comprato con Fastighetsbyrå, che e' la principale, non so le altre, ma non credo che si comportino diversamente.
Tornare in alto Andare in basso
Ospite
Ospite



MessaggioTitolo: Re: Al miglior offerente...   Lun Set 10, 2007 6:54 pm

aggiungo che se l'operazione e' fatta tra privati e' altrettanto semplice. Ti incontri, ti metti d'accordo e lo scrivi su un pezzo di carta semplice. E' il köpbrev, contratto di acquisto. Lo firmate, paghi e sei il padrone di casa. Dopodiche' il venditore, di solito, si occupa di cambiare intestazione alle bollette. E nel caso tu sia straniero, si occupa anche di comunicare al catasto il cambio di proprieta' della casa, cui pagherai poi le tasse di registro e le spese dell'operazione (di cui parlavo nel msg precedente).

Occhio solo ad una cosa: puo' accadere che i privati alzino il prezzo se vedono che hanno a che fare con uno straniero. Il che vale anche per elettricista, idraulico, vetraio e compagnia bella. Capita raramente, ma capita.
Tornare in alto Andare in basso
TopGun
Alce
Alce
avatar

Numero di messaggi : 779
Localizzazione : Napoli
Data d'iscrizione : 07.09.07

MessaggioTitolo: Re: Al miglior offerente...   Lun Set 10, 2007 6:57 pm

Exuvia ha scritto:

Occhio solo ad una cosa: puo' accadere che i privati alzino il prezzo se vedono che hanno a che fare con uno straniero. Il che vale anche per elettricista, idraulico, vetraio e compagnia bella. Capita raramente, ma capita.

Bhe...cosa posso dire se non..." simm' e Napule paisà" Laughing

a stè cose siamo vaccinati da Italiani e ancor più da Napoletani lol!
Non so da quale parte dell'Italia tu venga Exuvia ma in Italia come sai è frequente stà cos...e dopo l'innalzamento del prezzo tante volte devi stare pure attento a come ti fanno la riparazione Razz
Tornare in alto Andare in basso
http://aviatoresoprailmare.blogspot.com/
Frejya
Lepre
Lepre


Numero di messaggi : 76
Data d'iscrizione : 10.09.07

MessaggioTitolo: Re: Al miglior offerente...   Lun Set 10, 2007 7:05 pm

Svea ha scritto:
...é importante che prima di andare alla mostra tu abbia giá contattato la banca svedese( puoi farlo via internet e dall'Italia) e ti sia fatta giá fare la "Lönelofte" una carta in cui si attesta che con la tua economia tu puoi prendere un prestito di xxx corone.
Senza questa non puoi partecipare all'asta.

Banche:
www.handelsbanken.se
www.seb.se

Scusami...sono un pò zucca Laughing ma se pago in contanti,senza prestiti questa "Lönelofte" non la devo fare,giusto?!?
Comunque ho scritto oggi all'agente del Fastighetsbyrå,dicendogli che mi interessa una casa...se non mi manda la neuro...magari mi risponde!
Grazie mille per le spiegazioni,sono PREZIOSISSIME! Very Happy
Tornare in alto Andare in basso
http://www.flickr.com/photos/frejya/
puntino
Lince
Lince


Numero di messaggi : 381
Età : 35
Data d'iscrizione : 30.08.07

MessaggioTitolo: Re: Al miglior offerente...   Lun Set 10, 2007 7:35 pm

mi associo a Top, dopo tutto siamo di Napoli se capitiamo nelle mani di un idraulico, carpentiere o chi che sia dopo aver trattato un pò sul prezzo alla fine saranno loro a darci qualcosa dei soldi a noi.



lol!
Tornare in alto Andare in basso
http://www.switchingmymind.blogspot.com
Ospite
Ospite



MessaggioTitolo: Re: Al miglior offerente...   Lun Set 10, 2007 10:01 pm

TopGun ha scritto:

Non so da quale parte dell'Italia tu venga Exuvia ma in Italia come sai è frequente stà cos...e dopo l'innalzamento del prezzo tante volte devi stare pure attento a come ti fanno la riparazione Razz

Vengo dal Nord, ma e' frequente anche li', non occorre essere a Napoli Smile cmq io non mi lamentavo certo: ho trovato molti fornitori di manodopera a prezzi molto inferiori che in Italia. Era solo per avvisare. Come dice giustamente Svea, questo non e' il paese dei balocchi.
Anche se ci somiglia molto, sotto certi punti di vista.
Tornare in alto Andare in basso
Bad Grass Admin
Amministratore
Amministratore
avatar

Numero di messaggi : 1270
Età : 38
Localizzazione : Sollentuna
Data d'iscrizione : 19.07.07

MessaggioTitolo: Re: Al miglior offerente...   Lun Set 10, 2007 10:10 pm

Cmq di truffe ce ne sono anche qui fatte da svedesi.
Ho visto non molto tempo un servizio alla Tele sulle aste truccate degli appartamenti.
Praticamente l'agente immobiliare si mette d'accordo con delle persone che partecipano all'asta al solo scopo di alzr il prezzo.
Il tutto era filmato da una telecamera nascosta.
Tornare in alto Andare in basso
http://rinascitaalnord.wordpress.com/
Bad Grass Admin
Amministratore
Amministratore
avatar

Numero di messaggi : 1270
Età : 38
Localizzazione : Sollentuna
Data d'iscrizione : 19.07.07

MessaggioTitolo: Re: Al miglior offerente...   Lun Set 10, 2007 10:14 pm

Freiya
informati con l'agente immobiliare, se partecipi all'asta penso cmq che voglia una garanzia, magari rilasciata dalla tua banca, che attesti che tu disponga della somma che vuoi offrire.
Peró ti ripeto questo é Stoccolma, e qui da qualche anno gli appartamenti vanno letteralmente a ruba.

un saluto
Tornare in alto Andare in basso
http://rinascitaalnord.wordpress.com/
TopGun
Alce
Alce
avatar

Numero di messaggi : 779
Localizzazione : Napoli
Data d'iscrizione : 07.09.07

MessaggioTitolo: Re: Al miglior offerente...   Lun Set 10, 2007 10:20 pm

Exuvia ha scritto:
TopGun ha scritto:

Non so da quale parte dell'Italia tu venga Exuvia ma in Italia come sai è frequente stà cos...e dopo l'innalzamento del prezzo tante volte devi stare pure attento a come ti fanno la riparazione Razz

Come dice giustamente Svea, questo non e' il paese dei balocchi.
Anche se ci somiglia molto, sotto certi punti di vista.
non esiste il paese ei balocchi ma certo ci sono tutte una serie di cose che funzionano, e che gli svedesi danno per scontate, che noi ce le sognamo pure tra cento anni Smile
Tornare in alto Andare in basso
http://aviatoresoprailmare.blogspot.com/
Frejya
Lepre
Lepre


Numero di messaggi : 76
Data d'iscrizione : 10.09.07

MessaggioTitolo: Re: Al miglior offerente...   Lun Set 10, 2007 10:54 pm

Svea ha scritto:
Freiya
informati con l'agente immobiliare, se partecipi all'asta penso cmq che voglia una garanzia, magari rilasciata dalla tua banca, che attesti che tu disponga della somma che vuoi offrire.
Peró ti ripeto questo é Stoccolma, e qui da qualche anno gli appartamenti vanno letteralmente a ruba.

un saluto

Occhei...grazie! Very Happy
Intanto l'agente a cui ho scritto non mi ha ancora risposto...penserà che sono pazza!!! Laughing
Tornare in alto Andare in basso
http://www.flickr.com/photos/frejya/
Contenuto sponsorizzato




MessaggioTitolo: Re: Al miglior offerente...   

Tornare in alto Andare in basso
 
Al miglior offerente...
Vedere l'argomento precedente Vedere l'argomento seguente Tornare in alto 
Pagina 1 di 1
 Argomenti simili
-
» Orijen Puppy
» Al miglior offerente...
» Norvegia miglior paese dove vivere.
» stavolta la domanda e' specifica: il miglior mangime secco in assoluto!!
» La miglior pettorina

Permessi di questa sezione del forum:Non puoi rispondere agli argomenti in questo forum
mondosvezia :: Vivere in Svezia :: Alloggio-
Andare verso: