Problema con l'affitto: associazione consumatori cercasi

È da qualche giorno che ho un contenzioso con i miei padroni di casa. Per farla breve, accampando delle scuse imbarazzanti del tipo "l'anno scorso abbiamo cambiato la caldaia e ci è costata molto", oggi mi sono venuti in casa con un contratto nuovo da firmare, dove dovrò pagare 1000 corone al mese per il riscaldamento, anziché 500. Il fatto è che ad aprile stipulammo un contratto che è tutt'ora in vigore e io, naturalmente, non ho voglia di firmarne uno più oneroso solo per rimediare ad un loro errore di calcolo (se non si tratta di pura avidità). D'altro canto, mi hanno detto chiaramente che se non firmo, dovrò andarmene.
Pertanto, chiedo a voi se conoscete una qualche soggetto che potrebbe offrirmi, dietro eventuale compenso, una consulenza in materia di contratti d'affitto. Mi sento sicuro di essere nel giusto ma purtroppo non posso ancora dimostrarlo. Ho cercato un po' su Internet ma non sono ancora riuscito a trovare qualcosa di utile.

http://www.justlanded.com/english/Sweden/Sweden-Guide/Housing-Rentals/Relationships-with-landlords
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Sweden/Landlord-and-Tenant

Vogliono fare i furbi oppure "cacciarti fuori".
Direi che hai la legge dalla tua parte.

Come ha detto November, hai la legge dalla tua parte.
Quando firmi un contratto questo vale fino alla fine della durata stabilita;
se i proprietari vogliono fare delle modifiche al contratto tu puoi decidere
se accettarle o no e se non le accetti loro non possono assolutamente
mandarti via di casa perchè tu hai firmato un contratto che ti assicura
un tetto sopra la testa fino alla data di fine contratto; è fuori legge
buttare fuori casa una persona con regolare contratto firmato.
E' un problema loro se non hanno calcolato queste spese prima di affittare.

/Nem

Grazie a entrambi e soprattutto a November per i suoi due link. In effetti stavo cercando su Google usando keyword in svedese, senza aver pensato a provare con quelle in inglese. In questo modo ho scoperto la "Swedish Union of Tenants", che sembrerebbe fare al caso mio.
In effetti, se un contratto ha un valore, non c'è dubbio che vada rispettato. Tuttavia, ho il timore che nel mio ci possa essere un'irregolarità che lo rende nullo. Infatti, non è specificata la durata del contratto, ma solo il giorno in cui è stato stipulato. Ad esempio, su quello della mia coinquilina (in teoria identico al mio), la data c'è. Per questo vorrei far vedere il mio contratto ad uno specialista, prima di andare dai miei padroni di casa a irriderli. Tra l'altro, secondo loro, potrebbero chiudere il contratto così come posso farlo io, dando il preavviso pattuito e non so se ciò sia vero.
Se qualcun altro ha ulteriori suggerimenti, sono più che ben accetti!

Guarda anche qui http://www.hyresgastforeningen.se/Sidor/default.aspx

Eli-o-Da ha scritto:

Guarda anche qui http://www.hyresgastforeningen.se/Sidor/default.aspx

È esattamente lo stesso link che ho messo nel mio post precedente.

Bad Grass ha scritto:

Il fatto è che ad aprile stipulammo un contratto che è tutt'ora in vigore

Bad Grass ha scritto:

Infatti, non è specificata la durata del contratto, ma solo il giorno in cui è stato stipulato.

:?:

Bad Grass ha scritto:

Eli-o-Da ha scritto:

Guarda anche qui http://www.hyresgastforeningen.se/Sidor/default.aspx

È esattamente lo stesso link che ho messo nel mio post precedente.

Chiedo venia, ho scorso il thread e l'ho proprio mancato...
Vabbé, meglio due volte che nessuna, mettiamola così!

Tornando al tuo caso: i contratti di seconda mano di solito hanno durata annuale.
E' vero che se ti danno la disdetta rispettando il preavviso possono mandarti via, così come tu potresti darla. Che tempo hai sul contratto? (presumo un mese).

Eli-o-Da ha scritto:

Bad Grass ha scritto:

Eli-o-Da ha scritto:

Guarda anche qui http://www.hyresgastforeningen.se/Sidor/default.aspx

È esattamente lo stesso link che ho messo nel mio post precedente.

Chiedo venia, ho scorso il thread e l'ho proprio mancato...
Vabbé, meglio due volte che nessuna, mettiamola così!

Tornando al tuo caso: i contratti di seconda mano di solito hanno durata annuale.
E' vero che se ti danno la disdetta rispettando il preavviso possono mandarti via, così come tu potresti darla. Che tempo hai sul contratto? (presumo un mese).

Ho due mesi. Quindi tu mi confermeresti che loro possono terminare il contratto? Se è così, dovrò per forza accettare la loro richiesta oppure fare le valigie.

Bad Grass ha scritto:

Eli-o-Da ha scritto:

Bad Grass ha scritto:

Eli-o-Da ha scritto:

Guarda anche qui http://www.hyresgastforeningen.se/Sidor/default.aspx

È esattamente lo stesso link che ho messo nel mio post precedente.

Chiedo venia, ho scorso il thread e l'ho proprio mancato...
Vabbé, meglio due volte che nessuna, mettiamola così!

Tornando al tuo caso: i contratti di seconda mano di solito hanno durata annuale.
E' vero che se ti danno la disdetta rispettando il preavviso possono mandarti via, così come tu potresti darla. Che tempo hai sul contratto? (presumo un mese).

Ho due mesi. Quindi tu mi confermeresti che loro possono terminare il contratto? Se è così, dovrò per forza accettare la loro richiesta oppure fare le valigie.

Te lo posso confermare 100% solo se vedo il contratto.
Ma se c'è scritto qualcosa di simile a "två månaders omsesiding uppägningstid" allora sì, entrambe le parti hanno facoltà di rescindere il contratto con due mesi di preavviso.

Eli-o-Da ha scritto:

Bad Grass ha scritto:

Eli-o-Da ha scritto:

Bad Grass ha scritto:

Eli-o-Da ha scritto:

Guarda anche qui http://www.hyresgastforeningen.se/Sidor/default.aspx

È esattamente lo stesso link che ho messo nel mio post precedente.

Chiedo venia, ho scorso il thread e l'ho proprio mancato...
Vabbé, meglio due volte che nessuna, mettiamola così!

Tornando al tuo caso: i contratti di seconda mano di solito hanno durata annuale.
E' vero che se ti danno la disdetta rispettando il preavviso possono mandarti via, così come tu potresti darla. Che tempo hai sul contratto? (presumo un mese).

Ho due mesi. Quindi tu mi confermeresti che loro possono terminare il contratto? Se è così, dovrò per forza accettare la loro richiesta oppure fare le valigie.

Te lo posso confermare 100% solo se vedo il contratto.
Ma se c'è scritto qualcosa di simile a "två månaders omsesiding uppägningstid" allora sì, entrambe le parti hanno facoltà di rescindere il contratto con due mesi di preavviso.

"Det är 2 månaders ömsesidig uppsägning. Om uppsägninen uteblir förlängs kontrakter tills vidare."
È vero, non l'avevo letto bene. In questa condizione loro potrebbero ricattarmi tutti i giorni, chiedendomi ogni volta un aumento o l'inclusione di qualche clausola a loro favorevole. Non mi pare tanto giusto che il padrone del locale abbia così tanto potere ma me ne farò una ragione.

Bad Grass ha scritto:

Eli-o-Da ha scritto:

Bad Grass ha scritto:

Eli-o-Da ha scritto:

Bad Grass ha scritto:

Eli-o-Da ha scritto:

Guarda anche qui http://www.hyresgastforeningen.se/Sidor/default.aspx

È esattamente lo stesso link che ho messo nel mio post precedente.

Chiedo venia, ho scorso il thread e l'ho proprio mancato...
Vabbé, meglio due volte che nessuna, mettiamola così!

Tornando al tuo caso: i contratti di seconda mano di solito hanno durata annuale.
E' vero che se ti danno la disdetta rispettando il preavviso possono mandarti via, così come tu potresti darla. Che tempo hai sul contratto? (presumo un mese).

Ho due mesi. Quindi tu mi confermeresti che loro possono terminare il contratto? Se è così, dovrò per forza accettare la loro richiesta oppure fare le valigie.

Te lo posso confermare 100% solo se vedo il contratto.
Ma se c'è scritto qualcosa di simile a "två månaders omsesiding uppägningstid" allora sì, entrambe le parti hanno facoltà di rescindere il contratto con due mesi di preavviso.

"Det är 2 månaders ömsesidig uppsägning. Om uppsägninen uteblir förlängs kontrakter tills vidare."
È vero, non l'avevo letto bene. In questa condizione loro potrebbero ricattarmi tutti i giorni, chiedendomi ogni volta un aumento o l'inclusione di qualche clausola a loro favorevole. Non mi pare tanto giusto che il padrone del locale abbia così tanto potere ma me ne farò una ragione.

L'avevo scritto male.
Beh, il preavviso è normale, qui come altrove. Che lo usino come arma di ricatto no, senti se hyresgastforeningen ha dei consigli. Ma dubito tu possa fare molto. E comunque ormai sei ai ferri corti coi padroni di casa, io mi cercherei da subito un altro alloggio. In fondo hai due mesi, dovresti farcela essendo già qui.
/Davide

esatto,temo non puoi fare nulla,se vi è scritta questa clausola dei 2 mesi di preavviso,non c'è nulla di cui discutere....ma un'altra sistemazione non dorebbe essere impossibile trovarla in 2 mesi sul posto..

Bad Grass ha scritto:

accampando delle scuse imbarazzanti del tipo "l'anno scorso abbiamo cambiato la caldaia e ci è costata molto", oggi mi sono venuti in casa con un contratto nuovo da firmare, dove dovrò pagare 1000 corone al mese per il riscaldamento, anziché 500. Il fatto è che ad aprile stipulammo un .

Il 2 dicembre ha scritto OGGI. Da quel che ho capito di punto in bianco. I due mesi (con preavviso mandato per posta) dove sono quindi ? E con quelle scuse ? Ma daiiiiiiiii .
Io me ne andrei per il semplice fatto di non dover più aver a che fare con gente simile.

November ha scritto:

Bad Grass ha scritto:

accampando delle scuse imbarazzanti del tipo "l'anno scorso abbiamo cambiato la caldaia e ci è costata molto", oggi mi sono venuti in casa con un contratto nuovo da firmare, dove dovrò pagare 1000 corone al mese per il riscaldamento, anziché 500. Il fatto è che ad aprile stipulammo un .

Il 2 dicembre ha scritto OGGI. Da quel che ho capito di punto in bianco. I due mesi (con preavviso mandato per posta) dove sono quindi ? E con quelle scuse ? Ma daiiiiiiiii .
Io me ne andrei per il semplice fatto di non dover più aver a che fare con gente simile.

Sì, dovrei. Tuttavia, per altri motivi, ho deciso che rimarrò in ogni caso qui fino ad aprile. Quando sarà il momento, inizierò a cercarmi un altro alloggio. Sarà dura trovare un'offerta comunque così a buon mercato, tenuto conto della vicinanza al centro.

Beh dai, ancora fino ad aprile. Hai ancora un buon lasso di tempo. Inizia subito a tenere occhi e orecchie aperte. Forse hai la fortuna d'imbatterti già ora in un annuncio "... libero a partire da..." . O mettine tu..., non so, magari anche nelle bacheche dei supermercati, se ci sono. Giusto per non aspettare un finale da mezzo infarto.

Consiglio rivolgiti al sindacato, a Stoccolma la situazioni affitti e illegalità è a dir poco vergognosa e quel che è peggio tutti lo sanno e non si fa nulla.

Si era già discusso del sindacato in passato nel forum:

https://mondosvezia.forumattivo.com/alloggio-f9/dubbio-su-anticipo-di-contratto-d-affitto-t1149.htm